19 Sep, 2018

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III. Dirigir la ejecución material:

Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.


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Nuestro estudio técnico

En nuestro estudio técnico contamos con la colaboración de un grupo de Arquitectos, formando un equipo técnico profesional con varios años de experiencia en el sector y con numerosas direcciones de obra. De este modo, ofrecemos al cliente el servicio técnico completo necesario para ejecutar su proyecto.

Con el desarrollo de nuestro servicio, el cliente se verá muy beneficiado en la gestión del proceso de edificación, gestión económica de la obra, con importantes ahorros de costes, y en la calidad del edificio terminado, todo ello avalado por un trabajo bien hecho que es nuestra mayor garantía.

Obligaciones de la ejecución de la obra

  • I. Titulación Habilitante +

    I. Titulación Habilitante: Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar Read More
  • II. Verificar la recepción en obra +

    II. Verificar la recepción en obra: Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
  • III. Dirigir la ejecución material +

    III. Dirigir la ejecución material: Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, Read More
  • IV. Consignar en los libros +

    IV. Consignar en los libros: Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • V. Suscribir el acta de replanteo +

    V. Suscribir el acta de replanteo: Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales Read More
  • VI. Colaborar +

    VI. Colaborar: Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
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El desarrollo de la dirección de obras

  • I. Documentación de partida

    I. Documentación de partida: Antes del inicio de la obra debe estudiarse el Proyecto de Ejecución con suficiente detenimiento, y

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  • II. Inicio de la obra

    II. Inicio de la obra: El inicio de la obra se hace con el replanteo por parte del contratista, una

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  • III. Desarrollo

    III. Desarrollo: Una vez iniciada la obra, debe vigilarse que la ejecución se ajusta a lo establecido en el proyecto,

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  • IV. Valoraciones

    IV. Valoraciones: Periódicamente suele exigirse a la Dirección de Obra una relación valorada de lo ejecutado (certificaciones de obra) con

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  • V. Final de la obra

    V. Final de la obra: Al finalizar la obra se realiza una inspección final que debe ser meticulosa. Se redacta

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Objetivos de la dirección de la obra

  • Asegurar la suficiencia de los medios que pone el contratista para la ejecución del Proyecto, de forma que se obtenga la calidad indicada en el propio Proyecto o en el contrato de obra.
  • Asegurar la calidad durante la ejecución del Proyecto (control de materiales, control de ejecución, control geométrico).
  • Supervisión de la seguridad y salud durante la ejecución del Proyecto.

Funciones de la dirección de la obra

  • Ostentar la representación de la propiedad ante el contratista y la administración.
  • Analizar y optimizar el Proyecto a ejecutar, aportando cuantas mejoras de carácter técnico, económicas, funcionales y medioambientales fuesen posibles.
  • Dar las órdenes necesarias al contratista para la mejor ejecución del proyecto.
  • Proponer al promotor las variaciones que considere en el Proyecto a fin de mejorar la calidad, la economía o la ejecución.

Responsabilidad de la dirección de la obra

La responsabilidad del director de obra con respecto al resto de agentes implica:

  • Defender desde la legalidad los intereses del promotor.
  • Asumir el Proyecto como suyo.
  • Establecer una relación adecuada con el constructor, exigiendo las condiciones reflejadas en el Proyecto o el Contrato, pero respetando la independencia y la propia organización de la empresa constructora.
  • Establecerse una relación adecuada con las administraciones a fin de disponer de todos los permisos necesarios.