Inspección técnica de edificios (ITE-IEE)
El informe de evaluación del edificio de viviendas es un documento que describe las características constructivas de los elementos comunes de un edificio existente indicando su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y eficiencia energética, señalando las deficiencias constructivas, funcionales, de seguridad o de habitabilidad detectadas, con el fin de advertir sobre ellas y orientar las acciones necesarias para mantener el adecuado estado de conservación.
Es por tanto el instrumento más eficaz del que disponemos para diagnosticar el estado del parque construido de viviendas, anticipar las actuaciones de urgencia, permitir acometer operaciones de mantenimiento y obras de rehabilitación e, incluso, propiciar su adaptación a las necesidades actuales de accesibilidad y eficiencia energética. De ahí que el cumplimiento de su obligatoriedad sea considerado prioritario.
«La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) son procedimientos clave para garantizar la seguridad, habitabilidad y eficiencia energética de los edificios, especialmente aquellos con cierta antigüedad.»
Contacta con nosotros y te ayudaremos con tu proyecto
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) son procedimientos esenciales para garantizar la seguridad y habitabilidad de los edificios, especialmente los más antiguos. La ITE es obligatoria en muchas ciudades para edificios con más de 50 años, y su objetivo es asegurar que las construcciones están en buen estado. Un técnico especializado evalúa la estructura, fachadas, cubiertas, red de saneamiento y las instalaciones de fontanería y electricidad, emitiendo un informe que determina si el edificio necesita reparaciones.
El IEE va más allá de la ITE al incluir también la evaluación de accesibilidad y eficiencia energética del edificio. Este informe es obligatorio para edificios residenciales colectivos de más de 50 años y para aquellos que busquen ayudas para rehabilitación. El IEE se compone de tres bloques: estado de conservación, condiciones de accesibilidad y certificación de eficiencia energética, proporcionando una visión más completa del estado del inmueble.
Tanto la ITE como el IEE son cruciales para mantener los edificios seguros y habitables, además de fomentar la sostenibilidad y eficiencia energética. Estos informes no solo identifican deficiencias y proponen soluciones, sino que también aseguran el cumplimiento de normativas y promueven mejoras en la accesibilidad y consumo energético de los edificios.